С 2016 года вышел в свет Федеральный Закон 122-ФЗ, который аннулирует выдачи свидетельства о государственной регистрации имущества. Сегодня сведения о собственнике недвижимости содержатся в базе ЕГРН, какая находится в ведении Росреестра.
Особенности ЕГРН
Данные поправки дозволили собрать сведения о недвижимости граждан в электронном виде. Это гарантирует быструю выдачу и изменение данных, а также страхует владельцев от афер с недвижимостью.
Для удостоверения права владения жилым помещением можно получить выписку из базы Росреестра, какая предоставляется собственнику в бумажном виде. Она понадобится при обращении в налоговую либо судебную инстанцию, кадастровый либо жилищный орган, управляющую компанию либо при продаже/аренде квартиры или участка.
Бланк можно получить через сайт Госуслуги, заполнив стандартную анкету. Вместе с тем это сопровождается бюрократической волокитой, благодаря чему порою легче купить выписку ЕГРН в юридической конторе, каковая предоставит ее даже быстрее.
Кадастровая справка
Отдельного внимания заслуживает кадастровая информация. Чаще всего, это технические данные о недвижимом имуществе и его стоимость на текущий момент, принятая на основе государственной оценки. Любой квартире и участку присваивается кадастровый номер. Росреестр на своем интернет сайте предлагает бесплатный сервис, на котором можно просмотреть сведения об объекте.
Кадастровые выписки необходимы для получения актуальной информации о недвижимости, какая может быть использована в 2-х целях:
- Коммерция. Для исполнения тех или иных операций с квартирой либо коттеджем всегда необходимо знать кадастровую стоимость, на основе которой уже высчитывается рыночная цена продажи или аренды.
- Налогообложение. Кадастровая оценка в свою очередь служит для удержания налога на прибыль, полученную путем продажи объекта недвижимости.
В отдельных случаях сведения из кадастра могут применяться в судебных делах.
На сервисе необходимо ввести кадастровый номер либо адрес, и сразу будет предоставлена информация:
- местоположение имущества,
- описание объекта,
- тип постройки,
- стоимость,
- время постановки на кадастровый учет.
За исключением общих сведений, на странице объекта можно заказать выписку из ЕГРН, какая будет вручена собственнику (или нотариусу) через 1 - 3 суток со дня обращения в Росреестр.
