Для того чтобы купить квартиру в новостройке в Краснодаре и не получить массу проблем, следует соблюдать некоторые правила, которые позволят уменьшить риски.
Прежде всего - не выгадывать на юридическом сопровождении. В особенности если жилой комплекс еще на стадии строительства. Сэкономленные деньги могут быть привлекательным вариантом, однако гарантированная юридическая защита от возможных ущербов в будущем принесет больше пользы. До и после сделки должно быть качественное юридическое сопровождение.
Второе - не доверять только популярности застройщика. Все заключенные документы должны быть юридически правильно составлены и корректны. Собственно в этом должен оказать помощь юрист, не просто консультант по недвижимости. Необходимо проверить недостаток двусторонних комиссий, невыгодных пунктов договора.
Третье - прослеживать цены и смотреть состояние рынка, чтобы понять, что можно считать бюджетным вариантом, а что более дорогим. К примеру, цены на новостройки Краснодара могут быть выше в центральных районах с транспортными развязками.
Тип дома также имеет огромное значение - некоторые нынешние застройщики возводят новые дома с устойчивостью к внешней среде. За покупку жилья в них придется выплатить больше, чем за приобретение в обыкновенном панельном доме. Также необходимо удостовериться, что квартира в новостройке не долгострой. Соответственно статистике, каждая шестая квартира в городе имеет проблемы.
На какие параметры смотреть?
Чаще всего обращают внимание на:
- Стоимость;
- Местоположение и планировку квартиры;
- Репутацию застройщика, отзывы в интернете;
- Безопасность района в целом;
- Этап строительства;
- Класс новостройки;
- Возможные акции, бонусы, скидки.
Стоит определиться с самыми важными критериями, после сформировать перечень из подходящих под них новостроек, к примеру, проверить каталог новостроек Краснодара. После определения с принципами следует перейти к изучению отзывов о фирме застройщика, проверить обзоры на комплексы недвижимости, сходить на экскурсию. Новостройки Краснодара, фотоснимки которых представлены в объявлениях, порой могут быть несуществующими объектами.
На каком этапе лучше всего производить оплату?
С позиции экономии самый дешевый этап - рытье котлована. Инвестирование может помочь сэкономить до 50 процентов денежных средств. Но это и максимально рискованный вариант.
Золотая середина - приобретение квартиры незадолго до конца строительства корпуса. Это может выйти дороже, однако потенциальные риски, связанные, скажем, с остановкой строительства, уже окажутся меньше.
