Для некоторых людей, стремящихся приобрести недвижимость, единственно реальный вариант жить в своем доме взять ипотеку в банке. Она дозволит заполучить жилье и зафиксировать стоимость квадратного метра, что особо выигрышно, когда повышение цен на недвижимость опережает темпы роста прибыли. Оформить квартиру в ипотеку рекомендуют многие банковские учреждения для разных групп клиентов, формируя привлекательные процентные ставки в индивидуальном порядке.
5 шагов оформления недвижимости в ипотеку
Ипотечное Агентство в Нефтеюганске сможет помочь в поиске денежных средств для покупки недвижимости. Основная деятельность агентства заключается в предоставлении кредитов на покупку жилья населению и выкуп закладных у банков за счет государственных финансов. Процесс оформления ипотеки идет в несколько шагов.
Шаг первый. Определиться с банком, предлагающем максимально благоприятные условия договора.
Шаг второй. Собрать все необходимые бумаги.
Этап третий. Подать заявление на ипотеку.
Шаг четвертый. Начинать поиск жилья, не откладывая до получения согласия от банковского учреждения. Длительность действия решения, чаще всего, ограничивается и вы можете не успеть обнаружить подходящий вам вариант недвижимости.
Шаг пятый. Собрать и передать банку набор документов на недвижимость.
После того, как кредит одобрен, ипотечное агентство покупает права на закладную у банковского учреждения. В дальнейшем заемщик погашает ссуду не банку, а ипотечному агентству. Технически клиент получает государственный кредит.
Золотые принципы ипотеки
Ипотечные агентства рекомендуют кредитование на более гибких условиях, однако с довольно жесткими условиями. Ипотека в Нефтеюганске выдается только на приобретение нового жилья, вторичное и элитное жилье ипотечными агентствами не кредитуются. При оформлении ипотеки надо помнить ряд правил:
- занимать финансы в той валюте, в которой получаете главный доход;
- максимум суммы помесячного платежа по кредиту не должен превышать 50 процентов общей прибыли;
- улучшать жилищные условия лучше всего поэтапно, не надо сразу же брать жилье огромного метража;
- скрупулезно просмотреть условия договора по ипотеке;
- приобретать недвижимость по адекватной стоимости, чтобы в случае банкротства не продавать ее с убытком;
- помесячные платы не нужно тянуть до последнего, лучше уплатить за пару дней до срока;
- не лишними окажутся запасы ежемесячных платежей в размере от 3-х до 6 месяцев на депозитном счете;
- не нужно соблазняться кредитом с плавающими ставками, тем более, если он долгосрочный;
- покупать жилье лучше во время, когда расценки на нее резко падают.
