Приобретение недвижимости - немаловажное событие для любого семейства. Благодаря чему, решения о таких сделках не возникают спонтанно, а подолгу и подробно рассматриваются. Не упускается из внимания ни один момент, касающейся будущего очага. В значительном большинстве случаев для принятия решения, надо подробно взвесить его последствия. Так например, немало споров стягивается около вопроса, какому из сегментов рынка недвижимости оказать предпочтение - первичному иль вторичному. Давайте ка разберем нюансы того и другого варианта.
До недавних пор новостройки от застройщика в Краснодаре можно было купить, исключительно, за несколько лет до намечаемой сдачи. Спрос значительно превышал предложение, и подобный фактор порождал серьезные спекулятивные цепочки. Стремление инвестировать в динамичное и высокодоходное направление нередко не обосновывалось потребностью покупки жилья для своих нужд. С одной стороны такая тенденция содействовала активному развитию строительной индустрии, но с другой - конечные потребители определенно теряли интерес к "первичке" по причине длительной перспективы получения заветных ключей. Именно поэтому, недвижимость на вторичном рынке удерживала устойчивые позиции. В наше время, с упадком спекулятивного спроса ситуация поменялась. Прогрессивные застройщики напрямую продают квартиры, а сроки сдачи снизились в несколько раз. Во многих случаях, потребители могут рассчитывать на уже задействованную в эксплуатацию первичку.
Немало скептиков приобретения квартиры в новострое фиксируют риск неисполнения договоров застройщиками, заостряя внимание на серьезные бюрократичные хитросплетения вокруг права собственности на землю. Тем не менее подобные беспокойства сегодня легко развенчиваются. Первым делом, все узаконенные новостройки Краснодара иль любого прочего региона России без проблем мониторятся в сети интернет. Потребитель может видеть целевое назначение земельного участка, на котором сооружается дом, прослеживать условия права собственности либо продолжительной аренды земли, а также контролировать причастность тех либо других хозяйственных структур к процессу застройки.
С другой стороны, приобретение квартиры на вторичном рынке, может таить значительно больше правовых рисков при регистрации права собственности. Коль скоро квартира в новостройке от подрядчика по своему определению является абсолютно "чистой", так как продается в первый раз, и не имеет какой нибудь секретной предыстории, то квартира, где рождались и умирали поколения владетелей, может "удивлять" даже опытных законников.
